Apartamento para Venda, Itajaí / SC

Ref: 10039, bairro São João, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 111,31 m², área útil 88,27 m²

R$ 960.454

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: 10039

Bairro: São João

Área Total: 111,31 m²

Área Útil: 88,27 m²

Construído em: MAIO/30

Valor por m²: 10.880,00

Descrição do Imóvel

Harmonia e Conforto no Bairro São João: Apartamento com 88 m² Privativos, 3 Dormitórios e Lazer no Rooftop. Com entrega prevista para maio de 2030, esta unidade em Itajaí une a modernidade de um projeto inteligente à amplitude necessária para o bem-estar familiar. Localizado em um eixo estratégico que facilita o acesso ao Centro e à BR-101, o empreendimento destaca-se por oferecer facilidades exclusivas e um lazer elevado com vista panorâmica da cidade.

🏢 Destaques da Unidade

Planta equilibrada com 88,27 m² de área privativa
Configuração com 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
Sacada com churrasqueira integrada ao living para momentos sociais
Acabamento superior: Porcelanato na área social e vinílico na área íntima
Teto rebaixado em gesso, infraestrutura para água quente e espera para split
Aquecimento a gás e total individualização de medidores
2 vagas de garagem privativas

🛠️ Infraestrutura e Lazer (Experiência no Rooftop)

Lazer nas Alturas: Piscina adulta com borda infinita e piscina infantil no topo do edifício
Bem-estar: Academia equipada, sauna e Lounge para relaxamento
Social & Fun: Salão de Festas, Pub exclusivo e Rooftop com vista panorâmica
Facilidades Modernas: Lavanderia OMO, Market Place privativo e Pet Place no condomínio
Família: Brinquedoteca mobiliada e Hall de entrada entregue decorado

💎 Por que este é o investimento estratégico em Itajaí?

Eixo de Crescimento: O bairro São João é um dos que mais recebe investimentos em infraestrutura, garantindo uma valorização sólida e constante.
Comodidade Urbana: A inclusão de serviços como lavanderia compartilhada e mercado interno atende à demanda atual por praticidade, aumentando o potencial de revenda e locação.
Perfil Familiar Completo: Plantas de 3 dormitórios com 2 vagas de garagem são escassas em lançamentos compactos, tornando esta unidade um ativo de alta liquidez.
Alavancagem a Longo Prazo: Com entrega em 2030, o plano de pagamento estendido permite ao investidor capturar todo o ciclo de valorização da obra com parcelas mensais acessíveis.

💰 Plano de Investimento

Valor Total: R$ 960.454,08
Entrada Facilitada: R$ 96.045,41
Diferencial Financeiro: Fluxo com 50 mensais de R$ 3.841,82, reforços semestrais e saldo via financiamento bancário.