Apartamento para Venda, Itajaí / SC

Descrição do Imóvel

O Oceano como Extensão do Seu Lar: Apartamento com 173 m² Privativos e Vista para o Mar em Cabeçudas. Com entrega prevista para novembro de 2028, esta unidade na praia mais reservada de Itajaí oferece uma experiência de moradia com baixa densidade e alta exclusividade. O projeto prioriza o conforto acústico e a integração com a paisagem natural, sendo o endereço ideal para quem busca serenidade e alto padrão construtivo.

🏢 Destaques da Unidade 2002 – Vista Mar

• Planta com 173,32 m² de área privativa

• Configuração com 3 suítes amplas e espaços dedicados para Home Office

• Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão (sistema anti-fumaça e duto metálico)

• Vista definitiva para o oceano, garantindo ventilação e iluminação natural

• Privacidade Acústica: Paredes internas com isolamento e portas com vedação de borracha

• Tecnologia: Fechadura eletrônica e acabamentos de alto padrão

• 3 vagas de garagem privativas e Closet na suíte principal
   

🛠️ Infraestrutura de Lazer (Rooftop & Wellness)

• Lazer nas Alturas: Piscina adulta com prainha, piscina infantil e bar exclusivo no rooftop

• Saúde & Relaxamento: Piscina aquecida, sauna, sala de massagem e academia completa

• Social & Lounge: Salão de festas com terraço externo e Fireplace (praça do fogo)

• Conveniência: Mercado interno (Honest Market) e Brinquedoteca mobiliada

• Sustentabilidade: Arquitetura integrada à natureza e acessibilidade completa (PNE)

• Exclusividade: Edifício de baixa altura, com apenas 5 pavimentos de apartamentos
   

💎 Por que este é o investimento estratégico em Cabeçudas?

• Localização Rara: Cabeçudas é o bairro estritamente residencial mais valorizado de Itajaí, conhecido pela segurança, águas calmas e ruas arborizadas.

• Baixa Densidade Populacional: O projeto com poucos pavimentos garante um fluxo restrito de moradores, elevando o nível de privacidade e o valor patrimonial a longo prazo.

• Qualidade Construtiva Edificart: O foco em isolamento acústico e conforto térmico atende ao público mais exigente, que busca o silêncio absoluto próximo ao mar.

• Vetor de Valorização: A proximidade estratégica entre o Centro de Itajaí e Balneário Camboriú torna Cabeçudas um refúgio de alta liquidez para revenda e locação premium.
   

💰 Plano de Investimento

• Valor Total: R$ 3.309.441,75

• Entrada Facilitada: R$ 529.510,63

• Diferencial Financeiro: Fluxo com 35 mensais de R$ 15.128,88, reforços anuais, balão nas chaves e saldo via financiamento bancário.
   

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Central de Negócios

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