Casa Alto Padrão para Venda, Camboriú / SC

Descrição do Imóvel

🏙️ Casa Millano no Condomínio Caledônia: Residência com 340 m² e 4 Suítes. Esta unidade combina um projeto focado em convivência com uma infraestrutura técnica robusta. Situada em um condomínio que oferece lazer de resort e contato direto com a natureza, a residência se destaca pelo amplo espaço de garagem e pelo cuidado com o isolamento acústico e eficiência energética.

🏢 Detalhes Técnicos da Residência

• Área Construída: 340,52 m² em terreno de aproximadamente 395 m²

• Configuração: 4 suítes (1 suíte master, 2 suítes superiores e 1 suíte no pavimento térreo)

• Piso Superior: Sala íntima de TV equipada com suporte para mini kitchen

• Área Social: Integração total entre Estar, TV, Jantar, Cozinha e Área Gourmet

• Lazer Privativo: Piscina com prainha, clorador de sal e revestimento Haogenplast (preparada para trocador de calor)

• Conforto Acústico: Portas superiores com isolamento e vedação inferior automática

• Garagem: 6 vagas disponíveis (3 cobertas e 3 descobertas)

• Tecnologia: Portas com fechaduras magnéticas, persianas automatizadas e telas mosquiteiro
   

🛠️ Diferenciais de Infraestrutura

• Sustentabilidade: Esperas prontas para sistema fotovoltaico, aquecimento solar com boiler e tomada para carro elétrico

• Segurança Técnica: Quadro elétrico industrial preparado para CFTV e sistema de alarme

• Climatização: Infraestrutura completa para Ar-Condicionado e sistema de água quente a gás

• Drenagem Estrutural: Sistema de escoamento pluvial no entorno da casa e bomba sapo para a área da piscina

• Acabamentos: Porta de entrada em ACM ripado com fechadura digital e guarda-corpos em vidro laminado
   

🌳 Infraestrutura do Condomínio Caledônia

• Club House: Piscina de 1.000 m² com borda infinita, raia semiolímpica, SPA e academia

• Lazer e Social: Cinema, salão de jogos, salão de festas e estações de lazer lineares

• Conexão com a Natureza: 180.000 m² de área verde preservada dentro do perímetro

• Serviços e Segurança: Heliponto, estação de tratamento de esgoto própria e portaria com vigilância 24h
   

💎 Diferenciais de Valorização e Moradia

• Logística de Garagem: O espaço para 6 veículos é um atributo raro, ideal para famílias que recebem visitas ou possuem múltiplos automóveis.

• Privacidade Inteligente: A suíte no térreo oferece versatilidade para hóspedes ou uso como escritório, mantendo a ala íntima superior preservada.

• Eficiência de Manutenção: O uso de materiais como ACM, esquadrias automatizadas e sistemas de drenagem planejados reduz o custo de conservação a longo prazo.

• Segurança Jurídica: Localizada em condomínio consolidado com plano diretor interno e infraestrutura urbana completa.
   

💰 Plano de Investimento

• Valor Total: R$ 4.150.000,00

• Status: Pronta para receber personalização final e mobília.
   

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Central de Negócios

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